С июля 2024 года строительные компании, имеющие отношение к государственным проектам, долевому строительству, обязаны использовать технологии информационного моделирования (ТИМ, англ. BIM – Building Information Modeling). Это касается договоров на изыскания и проектирование, заключенных после 1 июля 2024 года, и разрешений на строительство, полученных после 1 января 2025 года. 

Если документы на изыскания и проектирование были оформлены раньше, а разрешение на строительство будет получено после 1 января 2025 года, значит для этих работ также должна быть создана информационная модель. 

Строители пытаются всеми правдами и неправдами максимально оттянуть переход на трехмерное информационное моделирование. Они не хотят быть прозрачными, например для заказчика, им это невыгодно. Эксперты говорят, что у изыскателей, сметчиков и проектировщиков тоже были трудности с адаптацией в этом направлении, но не такие болезненные, как у строителей. 

Фанатичные сторонники цифровизации видят в сопротивлении строителей единственную причину – вредность. Специалисты, не считающие себя ее противниками, но и не видящие в ней только «вау-эффект», готовы объяснять, почему стройку непросто оцифровать и уместить в ТИМ-модель, как заводское производство. 

Нет единого мнения и по поводу понятий ТИМ и BIM – одно и то же это или нет. Популярно мнение о том, что ТИМ – это BIM в переводе на русский, но на отечественном программном обеспечении. Компании, которые работали с BIM, скептически воспринимают ТИМ. А кому-то не нужны ни ТИМ, ни BIM, ни ЦИМ (цифровое информационное моделирование объектов капитального строительства). 

Редакция журнала «ГеоИнфо» собрала разные точки зрения из профессиональных чатов и мнения участников конференции «Изменения в законодательстве – 2024. Курс на цифровизацию» (организатор – ГК «Техэксперт Корпоративные Решения»). Проблемы сопротивляющихся строителей обсуждались на секции этой конференции «Цифровизация строительства: от проектирования до эксплуатации».