Будущее строительной отрасли: как технологии информационного моделирования меняют рынок

Москва. 11 июня. ГеоИнфо — Согласно данным Минстроя РФ, по итогам 2024 года доля застройщиков, использующих технологии информационного моделирования (ТИМ), достигла 30%. В Северо-Западном федеральном округе этот показатель превышает 70%, а в Москве — 90%. О тенденциях, рисках и перспективах внедрения ТИМ рассказал «Деловому Петербургу» генеральный директор компании «АСП-Структура» Евгений Баутин.

ТИМ как инвестиция, а не обязательство

По словам Баутина, за последние 10 лет цифровизация строительной отрасли в России шла высокими темпами. Крупные компании стали драйверами внедрения ТИМ, а средние и малые участники рынка вынуждены были адаптироваться к новым условиям. Первоначально государство лишь регулировало этот процесс, но позже стало активно стимулировать применение технологий.

— Внедрение ТИМ продиктовано в первую очередь интересами самого бизнеса. Это не просто требование сверху, а осознанная инвестиция в будущее, — отметил Баутин.

Тренды и развитие

Главный тренд последних лет — повсеместное внедрение ТИМ. Лидеры отрасли переходят на следующий уровень цифровизации, используя искусственный интеллект, VR/AR, лазерное сканирование и BI-аналитику. Параллельно развивается отечественный софт, что особенно важно на фоне задачи технологической независимости.

Баутин подчёркивает, что в будущем развитие ТИМ будет направлено на создание сквозных процессов между всеми участниками строительства — от проектировщиков до эксплуатационных служб. Пока цифровизация находится на высоком уровне на этапе проектирования, но строительство и эксплуатация отстают.

Эффективность и барьеры

Информационные модели позволяют значительно повысить точность проектирования, снизить количество ошибок и улучшить взаимодействие между участниками. Однако полноценная интеграция ТИМ требует компетентных кадров и пересмотра устоявшихся процессов.

— Молодые специалисты знакомы с инструментами, но не имеют опыта. А опытные — скептически относятся к новым технологиям. Мы активно инвестируем в обучение и развитие сотрудников, потому что понимаем: без этого не добиться качества, — говорит Баутин.

Сроки окупаемости и импортозамещение

Инвестиции в ТИМ не приносят быстрой отдачи, однако в долгосрочной перспективе позволяют улучшить качество продукции и укрепить позиции на рынке. Проблема импортозамещения остаётся актуальной, особенно в коммерческом секторе. Баутин отмечает, что отечественные решения развиваются, но процесс замены западного ПО требует комплексного подхода.

ИИ и перспективы

Искусственный интеллект пока не заменяет, но дополняет человеческие решения. Он помогает анализировать данные, прогнозировать риски и предлагать меры по их минимизации. Полноценное использование ИИ ещё впереди, но тренд на его внедрение очевиден.

Где ТИМ эффективнее всего

Наиболее ощутимый экономический эффект от ТИМ наблюдается на стадиях проектирования и строительства. Модели позволяют наглядно представить сложные инженерные решения, точно рассчитать объёмы и снизить вероятность ошибок.

— Инвестиции в ТИМ оправданы на всех этапах жизненного цикла объекта. Эта технология делает строительные процессы прозрачными и управляемыми, — заключает Баутин.

Цифровизация уже не будущее, а настоящее строительной отрасли. И те, кто инвестирует в ТИМ сегодня, завтра будут лидерами рынка.