Девелоперы отказываются от строительства дешевого жилья в Москве

Москва. 17 марта. ГеоИнфо — Бюджетное жилье практически исчезло с рынка новостроек в старых границах Москвы и теперь строится только за МКАД – в Новой Москве и Подмосковье. Об этом говорится в исследовании компании «НДВ супермаркет недвижимости», которое оказалось в распоряжении ТАСС.

По данным исследования, с февраля 2024 по февраль 2025 года общая площадь квартир стандарт-класса, доступных в старых границах столицы, сократилась на 80% – до 1200 кв. м. Доля этого сегмента фактически упала до нуля по сравнению с другими классами жилья.

При этом рынок комфорт-класса также претерпел изменения. Объем предложения в этом сегменте за последний год снизился на 6,2% – до 882,6 тыс. кв. м, а его доля в общей структуре экспозиции сократилась на 14,6%, составив 42,5% от общего объема предложений. Однако общий объем квартир в новостройках Москвы, напротив, вырос на 8,3% – с 2,4 млн до 2,6 млн кв. м.

Заместитель директора по разработке продукта ГК «А101» Павел Брызгалов пояснил, что эконом-класс переместился даже не в Новую Москву, а в Московскую область, причем в отдаленные от столицы районы. В Новой Москве основным форматом остается комфорт-класс, а также проекты бизнес-класса.

По его словам, причина этой тенденции кроется в нехватке подходящих участков для застройки и высокой стоимости земли. В исторических границах столицы осталось мало свободных территорий, и в основном они предназначены для редевелопмента, что увеличивает расходы. В таких условиях строительство бюджетного жилья становится экономически нецелесообразным.