Девелоперы Юга России делают ставку на эффективность строительства — интервью с Алексеем Зотовым на РБК ТВ Юг

Краснодар. 23 июня. ГеоИнфо — В эфире РБК ТВ Юг 23 июня вышло эксклюзивное интервью с управляющим партнером компании «Айбим» Алексеем Зотовым, в котором он рассказал о специфике строительного рынка на Юге России, цифровизации в девелопменте и текущем положении дел с BIM-технологиями.

По словам Зотова, южные девелоперы сегодня сосредоточены преимущественно на эффективности строительных процессов. Он отметил, что компании, с которыми он работает, часто используют внутренний генподряд, входящий в структуру холдинга, занимающегося девелопментом. Это, по его мнению, свидетельствует о смещении фокуса в сторону стройки как таковой, тогда как продуктовая составляющая пока отходит на второй план. Такая ситуация, считает эксперт, обусловлена текущим этапом зрелости рынка.

«Южные компании бегут больше в сторону эффективности строительства. И применение информационных технологий затачивается именно под это», — подчеркнул Зотов. Он также отметил, что в целом рынок на Юге бодрый и сопоставим по объемам с московским, что, в свою очередь, стимулирует интерес к цифровизации.

Комментируя ситуацию с кадрами для внедрения BIM-технологий, Зотов сообщил, что дефицит, наблюдавшийся в 2023–2024 годах, к середине 2025 года значительно снизился: «Если компания хочет этим заниматься, то сейчас попроще найти людей».

Говоря о законодательной базе, эксперт отметил, что нормативные изменения происходят, но пока BIM не стал обязательным: «Законодательство меняется в сторону BIM, но, тем не менее, оно не является сильно обязательным, скорее это добрая воля и понимание того, как ты хочешь делать бизнес-процессы». При этом, по его оценке, зрелое применение BIM в девелопменте составляет менее 30%.

В числе ключевых барьеров для широкого внедрения BIM-технологий Зотов назвал традиционную инертность строительной отрасли, которая характерна не только для России, но и для всего мира. Однако в России этот процесс усложнился из-за санкций и ухода ряда разработчиков программного обеспечения: «Наши разработчики быстро бегут, догоняют, но где-то еще по удобству не догнали, где-то какую-то функциональность не сделали».

Отдельно Зотов отметил различия между отраслями: по его словам, несмотря на активную цифровизацию, агрокомплекс в части строительства пока уступает металлургии. Однако он уверен, что недавние темпы роста отрасли приведут к её усилению и продвижению на более высокие позиции.

Полную версию интервью можно посмотреть в эфире РБК ТВ Юг в 10:33, 14:33 и 17:10:

на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;

в Краснодарском крае — в интерактивном телевидении Ростелекома на 39-й кнопке, а также в приложении Wink.