«Для рынка важно внедрение единых стандартов и методик ТИМ»

Москва. 26 марта. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы — Московские девелоперы продолжают активно осваивать технологии информационного моделирования. О том, как проходит процесс внедрения ТИМ, какие вызовы и сложности испытывает рынок порталу СтроимПросто рассказал директор по проектированию ГК «Гранель» Владимир Хлопук.

— Владимир, расскажите, какие цифровые инструменты вы внедрили в работу компании за последние 3 года?

— Мы ранее использовали продукты Autodesk: Revit, Autocad, бесплатные программы для просмотра 3D-моделей, такие как BIMvision. Сейчас готовимся к переходу на отечественные продукты NanoCAD, Renga. Из собственных разработок у нас 1C, Битрикс24. Также мы участвуем в ТИМ-конференциях, по результатам которых производители совершенствуют собственное отечественное ПО.

Инициированный регулятором перевод многих процессов в цифру заставляет, с учетом текущих требований, подбирать отечественное программное обеспечение, вносить изменения в текущие положения и регламенты. А это, в свою очередь, создает необходимость разработать стандарты, учитывающие государственные требования.

— Что в процессе цифровизации вызывает наибольшие затруднения?

Во-первых, с учетом последних изменений технических требований к трехмерным моделям объектов, которые были внесены в 2023 году Департаментом информационных технологий, наибольшее затруднение вызывает стандартизация ПО. Необходимы четкие требования к ПО обмена данными, объемам и содержанию передаваемой информации, уровням геометрической и атрибутивной проработки компонентов информационной модели здания.

Во-вторых, сложившаяся в настоящее время экономическая ситуация в стране также негативно влияет на внедрение новых технологий. Функциональность отечественного ПО зачастую ниже основных зарубежных аналогов. Обучение в основном производится на импортном продукте, использование которого имеет санкционные риски. Следовательно, требуется переобучение на отечественный софт.

В-третьих, вызывает затруднения то, что необходимо создавать робота, помогающего внедрять ТИМ.

— Нужны ли единые стандарты и методики применения ИМ? Чтобы весь рынок «разговаривал на одном языке»? Или бизнес не должен испытывать давления в плане единых стандартов, а должен выбирать на рынке решения, которые устраивают его?

Для всего рынка в целом очень важно внедрение единых стандартов и методик применения информационного моделирования.

Необходимы минимальные и достаточные требования для исполнения и обмена данными по наружным сетям, по фасадным решениям и другие данные, которые могут потребоваться при согласовании. Государство должно иметь и, в случае необходимости, предоставлять застройщику модели близлежащих объектов для понимания проектируемого объекта в настоящих реалиях.

Например, направляется запрос в государственную структуру о предоставлении геоподосновы с коммуникациями, и она выдает ТИМ-модель со всеми необходимыми данными в едином формате.

— Как вы считаете, такие инструменты как цифровые паспорта ОКС, уникальный идентификационный номер (УИН) — удобны в использовании?

Цифровой паспорт, введённый Департаментом градостроительной политики Москвы, безусловно, удобен. Он позволяет сократить время заполнения заявлений за счет автоматического «подтягивания» сведений, а также получать онлайн-доступ к информации о проектах строительства и входящих в их состав объектов капитального строительства ОКС.

— ESG – энергосбережение, экологические инициативы, социальная и корпоративная ответственность – какие программы стараетесь поддерживать? Или считаете, что на данный момент они потеряли актуальность?

Согласно приказу Минстроя РД от 17.11.2017 №1510/пр и в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 23 ноября 2009г №261-ФЗ необходимо учитывать оптимизацию энергосбережения. Однако в условиях перехода возникли трудности, так как часть поставщиков материалов и оборудования ушли с российского рынка. Тем не менее мы надеемся, что в ближайшее время данная ситуация исправится. В качестве экологических инициатив мы учитываем переработку, повторное и рациональное использование материалов. Считаем важным социальную и корпоративную ответственность, можно сказать — мы всегда ответственны за тех, кого заселили, в частности в рамках гарантийных обязательств.