Дом.рф: Технологии информационного моделирования – шаг к цифровым городам

Москва. 4 февраля. ГеоИнфо — Дом.рф активно исследует уровень цифровизации строительной отрасли и внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ). Николай Козак, управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации Дом.рф, рассказал в интервью CNEWS о ключевых результатах анализа рынка, роли цифровых инструментов в девелопменте и перспективах отрасли.

Цифровизация строительства: состояние и перспективы

По данным Дом.рф, к концу 2024 года ТИМ использовали почти треть российских девелоперов. В целом же уровень цифровизации отрасли остается средним – строительство адаптируется к новым технологиям постепенно, что обусловлено его масштабами и сложностью процессов. Однако государственные инициативы и работа отдельных компаний уже демонстрируют значительный прогресс.

Одним из важнейших шагов в цифровизации стало создание Единой информационной системы жилищного строительства на платформе наш.дом.рф. Эта система объединила всех участников строительного рынка, обеспечив прозрачность данных и контроль над процессами. Сегодня в ней зарегистрировано 4,2 тыс. застройщиков, 11,3 тыс. строящихся домов и 2,3 млн квартир. Благодаря открытым данным граждане могут более осознанно выбирать жилье, а государственные органы и бизнес – эффективно управлять строительными процессами.

Исследование цифровой зрелости строительной отрасли

В 2023 году Дом.рф совместно со «Сколково» инициировал исследование цифровой зрелости строительного рынка. Основная цель – выявить барьеры и стимулы внедрения цифровых технологий. Согласно результатам опросов, 40% девелоперов отмечают повышение прозрачности как ключевое преимущество цифровизации, 39% – улучшение взаимодействия с клиентами, 30% – оптимизацию внутренних процессов.

Основными барьерами остаются высокая стоимость технологий, нехватка квалифицированных кадров и последствия ухода западных вендоров. Наиболее цифровизованными в строительном цикле являются этапы продаж, эксплуатации и управления объектами, тогда как другие процессы нуждаются в дополнительных мерах поддержки. Итоговое исследование сформирует «цифровой портрет» отрасли и стратегию ее дальнейшего развития.

Подготовка кадров для цифрового строительства

Одним из ключевых вызовов цифровой трансформации остается нехватка специалистов. Для решения этой проблемы три года назад Дом.рф совместно с Минстроем России создал Цифровую академию, где обучают технологиям ТИМ, «зеленому строительству» и искусственному интеллекту. На данный момент обучение прошли уже 12 тысяч специалистов, в том числе 10 тысяч – по технологиям информационного моделирования.

Академия также предлагает бесплатные профориентационные курсы для школьников, помогая готовить кадры для стройотрасли с учетом современных цифровых требований.

Дом.рф продолжает работу по цифровизации строительного сектора, развивая технологии, нормативную базу и образовательные инициативы, чтобы повысить прозрачность и эффективность девелопмента в России.