Глава НОЗА предупредил о возможных дефолтах застройщиков жилья

Москва. 26 марта. ГеоИнфо — Многим региональным девелоперам жилья в России грозит технический дефолт из-за стремительного роста себестоимости строительства. Об этом заявил глава Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец на заседании общественного совета при Минстрое России, передают РИА Новости Недвижимость.

По его словам, в погоне за завершающейся льготной ипотекой многие региональные застройщики активно продавали квартиры, фиксируя цены продаж и наполняя эскроу-счета в конце 2023 — начале 2024 года. Однако достраивать эти объекты им предстоит в 2025, а возможно, и в 2026 году. За это время себестоимость строительства отдельных видов работ уже выросла на 70–120%, что ставит компании перед риском технического дефолта.

Казинец подчеркнул, что средств на эскроу-счетах может оказаться недостаточно, если темпы удорожания строительства сохранятся. В такой ситуации застройщики стараются избежать фиксации дефолта, откладывая сроки ввода домов в эксплуатацию и надеясь на дальнейший рост цен на жилье или пересмотр стоимости рабочей силы. Однако эти меры приводят к срыву графиков строительства, что вызывает обеспокоенность как у участников рынка, так и у Министерства строительства.