НОСТРОЙ: занижение НМЦК опасно для самих заказчиков

Москва. 11 июля. ГеоИнфо — 9 июля 2025 года состоялась онлайн-консультация для строительных саморегулируемых организаций (СРО) Сибирского федерального округа, сообщает «Правда о СРО». Мероприятие прошло в продолжение совещания по применению методических рекомендаций, направленных на снижение числа нарушений при исполнении государственных контрактов. В консультации приняли участие президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, координатор НОСТРОЙ по СФО Максим Федорченко и заместитель руководителя Аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов.

Антон Глушков обратил внимание на проблему искусственного занижения начальной максимальной цены контракта (НМЦК), которая часто вызвана ограничениями по бюджетным лимитам. По его словам, при формировании задания на проектирование в таких случаях не учитываются затраты на инженерные сети, благоустройство и технологические присоединения, что приводит к недооценке стоимости контракта в среднем на 30%. Такая ситуация делает невозможным качественное и своевременное выполнение строительных работ.

Максим Федорченко подчеркнул, что до 80% подрядных контрактов не исполняются в срок, а значительная часть таких случаев заканчивается расторжением договоров по инициативе заказчика. Основной причиной подобных срывов становится заниженная НМЦК. Он призвал СРО активизировать взаимодействие с заказчиками на уровне региональных министерств строительства и других органов власти, чтобы выявлять и предотвращать риски на ранней стадии реализации проектов.

Павел Малахов в своем выступлении представил рекомендации НОСТРОЙ по мониторингу лотов и формированию контрактной цены. Он подчеркнул важность участия СРО в начальных этапах контрактной деятельности и рассказал о новом аналитическом сервисе мониторинга контрактов, разработанном на базе информационно-аналитической платформы строительной отрасли. Новый инструмент позволяет проводить углубленный анализ конкурсной документации и призван снизить правовые и финансовые риски участников инвестиционно-строительного цикла.

Своим опытом в ходе консультации поделились представители отрасли. Генеральный директор ГКУ НСО «Региональный Центр мониторинга цен строительных ресурсов» Ксения Шрайбер и генеральный директор Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Мария Бирюкова. В частности, Мария Бирюкова представила практику применения выписок СТД-СФР, как элемента мониторинга добросовестности участников контрактов.

Также участникам консультации напомнили о подготовленном НОСТРОЙ документе «Чек-лист для юриста СРО при получении иска заказчика о взыскании средств из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств». Это пошаговая инструкция, содержащая алгоритм выявления, поиска и анализа значимых сведений об участниках дела, предмете спора, основаниях и характере исковых требований. Чек-лист охватывает также процессуальные аспекты, необходимые для соотнесения иска с судебной практикой, и предназначен для выбора наиболее эффективной стратегии защиты интересов членов СРО.