Петербургские застройщики с осторожностью внедряют ИИ: пока в офисах, а не на стройке

Санкт-Петербург. 17 апреля. ГеоИнфо — Несмотря на широкие возможности искусственного интеллекта, в строительной отрасли Петербурга его применение пока ограничено. Чаще всего ИИ помогает не на стройке, а в офисе — в маркетинге, продажах, HR и дизайне. Девелоперы осваивают технологии постепенно, испытывая как интерес, так и опасения. Об этом сообщает «Деловой Петербург».

ИИ действительно может быть полезен девелоперам на каждом этапе реализации проекта — от выбора участка до передачи ключей. Об этом говорят эксперты, и в целом с ними соглашаются и сами разработчики технологий, включая ChatGPT. Искусственный интеллект способен прогнозировать спрос и цены на жильё, оценивать стоимость недвижимости, анализировать поведение покупателей, автоматизировать маркетинг и даже управлять персоналом и рисками.

В Петербурге к этому пока подходят выборочно. Так, в компании «АСП Структура» ИИ проверяет BIM-модели на соответствие строительным нормам, что повышает качество проектирования. В Element нейросети помогли создать уникальные интерьеры для жилого комплекса на Васильевском острове, а специалисты «Самолёта» разработали более десяти моделей использования ИИ для стройплощадки — от контроля безопасности до мониторинга темпов работ.

В Setl Group ИИ активно используется в HR: он помогает обучать сотрудников и подбирать кадры. Но наибольшую активность технологии проявляют в маркетинге и рекламе. Здесь они нашли широкое применение: от генерации визуального и текстового контента до аналитики рекламных кампаний и поведения клиентов.

Компания Legenda применяет языковые модели вроде YandexGPT, Qwen, ChatGPT и Midjourney, а также нейросети в Figma и Zoom. С их помощью создают маркетинговый контент, гипотезы, шаблоны техзаданий и планы работ. В Setl Group с помощью ИИ автоматизируют e-mail-рассылки — это уже повысило открываемость писем на 40%.

В RBI говорят о системном использовании ИИ для обработки текстов, видео, аудио, визуализации будущих объектов и деловой коммуникации. По словам Павла Филиппова, вице-президента по корпоративному развитию, без ИИ некоторые процессы замедляются: число сотрудников уже рассчитано с учётом его наличия.

Аналогично в Fizika Development отмечают, что ИИ помогает глубже анализировать поведение клиентов, а значит — разрабатывать более эффективные стратегии. В Element нейросети расшифровывают звонки клиентов. В Hansa Group намерены внедрять ИИ для анализа сделок и рыночной динамики.

Особое внимание — юридическим задачам. Сервис Noroots, созданный Валентином Микляевым, позволяет за пару минут проверить договор на риски и ошибки, указывая на них с помощью ссылок из справочной системы «Гарант». Это особенно важно для девелоперов, работающих с огромным объёмом документации.

Но не всё так просто. По словам Татьяны Моториной из «АСП Структура», сотрудники часто боятся новых технологий, опасаясь потери рабочих мест. Инициативы по интеграции ИИ наталкиваются на инстинктивное сопротивление. Микляев добавляет, что многие даже не изучают существующие продукты, считая их дорогими или сложными. Однако, подчёркивает он, ИИ не заменяет специалистов, а освобождает время для более творческой и стратегической работы.

В будущем девелоперов ждёт новый виток цифровизации. По прогнозу Романа Блонова, руководителя Proptech Solutions, массовое появление «коробочных» решений на базе ИИ приведёт к замещению целых функций и коллективов. Компании, которые первыми освоят технологии, смогут многократно повысить свою эффективность.