Себестоимость строительства в 2025 году вырастет на 8–10%: основные причины и прогнозы

Москва. 6 мая. ГеоИнфо — В России стартовал новый строительный сезон, и вместе с ним зафиксирован рост цен на строительные материалы и услуги. По оценке директора по связям с общественностью АО «СК Компакт» Сергея Юзовитски, в 2025 году себестоимость строительства продолжит расти, но меньшими темпами, чем в предыдущие два года, сообщает BSN.ru. Ожидается, что среднегодовой рост составит 8–10% против 15–20% в 2024 году.

Среди ключевых факторов удорожания — инфляция, дефицит кадров и, в ряде сегментов, отсутствие конкуренции между производителями на российском рынке. Эксперты также отмечают, что начало сезона в европейской части страны сместилось из-за позднего прихода тепла, однако отрасль входит в активную фазу с устойчивым трендом на повышение цен.

«Цены на стройматериалы — один из ключевых факторов роста себестоимости», — поясняет Сергей Юзовитски. Особенно быстро за последние годы дорожали отделочные материалы — до 20% за сезон. Схожие темпы роста демонстрировали железобетонные изделия и арматурная сталь.

Заметное влияние оказывают и логистические издержки, которые за последние два года увеличились на 10–15%. При этом, несмотря на сложности, вызванные разрывом логистических цепочек в условиях санкционного давления, многим компаниям удалось адаптироваться. В частности, активное импортозамещение привело к развитию отечественного производства по целому ряду направлений — от цемента и кирпича до металлопроката, гипсокартона и отделочных материалов.

Однако в отдельных сегментах, таких как комплексные инженерные системы, системы автоматизации и пожарной безопасности, на российском рынке практически отсутствует конкуренция. «Наши производители здесь диктуют цены, оставшись без зарубежных конкурентов», — комментирует Юзовитски.

На фоне всех этих изменений наблюдается рост интереса к услугам генподряда и профессионального управления строительством. Крупные заказчики всё чаще отдают предпочтение подрядчикам, способным эффективно организовать проект: от квалифицированных закупок и подбора команды до применения современных технологий управления, таких как BIM и ТИМ. Как подчёркивает эксперт, критически важным становится умение работать в сжатые сроки, особенно в условиях высокой банковской ставки, которая продолжает оказывать влияние на бизнес уже почти два года.