Суд взыскал со стройкомпании 27 млн руб. за некачественно построенные дома на Курилах

Арбитражный суд Сахалинской области удовлетворил иск АО «Сахалинское ипотечное агентство» (СИА, принадлежит правительству Сахалинской области) к сахалинскому ООО «Сахагрострой» о взыскании убытков на сумму почти 27 млн рублей. Речь идёт о строительстве многоквартирных домов на Южных Курилах с существенными дефектами, о чём сообщает Интерфакс со ссылкой на пресс‑службу суда.

В 2017 и 2018 годах СИА заключило с «Сахагростроем» контракты на возведение семи многоквартирных домов на острове Шикотан: шести — в селе Малокурильское и одного — в селе Крабозаводское. Согласно условиям договора, гарантийный срок на качество выполненных работ и использованных материалов составлял 5 лет. Построенные дома были введены в эксплуатацию.

В начале 2023 года, после того как жильцы начали жаловаться на техническое состояние домов в пределах гарантийного срока, СИА заключило договоры с ООО «Центральная строительная лаборатория „Сахалинстрой“» для проведения инженерно‑технического обследования жилья. В ходе проверки были выявлены существенные дефекты и повреждения объектов.

Согласно материалам суда, компания «Сахагрострой» выполнила строительство с серьёзными недостатками, из‑за которых здания признали ограниченно работоспособными. Среди обнаруженных проблем:

• образование трещин в несущих стенах;
• снижение прочности бетона;
• ухудшение сцепления арматуры с бетоном;
• отсутствие поперечного армирования железобетонных элементов.

АО «Сахалинское ипотечное агентство» направляло «Сахагрострою» требования устранить недостатки и разработать проектные решения, которые позволили бы привести фактическое состояние зданий в соответствие с проектом. Однако ответчик не предпринял никаких мер для исправления выявленных дефектов.

В сообщении суда уточняется, что убытки СИА сложились из расходов на инженерно‑техническое обследование, а также на комплекс мероприятий по восстановлению несущей способности зданий, устройству инженерной защиты и обеспечению их нормативного жизненного цикла.

Пресс‑служба суда отмечает, что факт строительства домов с существенными недостатками подтверждён материалами дела и не оспаривался ответчиком.

По итогам рассмотрения дела суд постановил взыскать с ООО «Сахагрострой» убытки в размере почти 27 млн рублей, а также судебные расходы — 200 тыс. рублей. Решение пока не вступило в законную силу.

Согласно данным ЕГРЮЛ, ООО «Сахагрострой» зарегистрировано в сентябре 2015 года в городе Долинске (юг Сахалина). Уставный капитал компании составляет 10 млн 510 тыс. рублей. Её владелец и генеральный директор — гражданин РФ Максим Антошин. Основной вид деятельности организации — строительство жилых и нежилых зданий.

Финансовые показатели компании за последние годы демонстрируют отрицательную динамику: в 2024 году зафиксирован чистый убыток по МСФО в размере 16,3 млн рублей (годом ранее прибыль составляла 30 тыс. рублей). При этом выручка в 2024 году достигла 7 млн 42 тыс. рублей, тогда как в 2023‑м она равнялась 3 млн 561 тыс. рублей. Данные за 2025 год пока отсутствуют.