В девелопменте растет спрос на специалистов на стыке проектирования, ТИМ и управления

В девелоперских компаниях формируется спрос на специалистов, которые работают с проектом до выхода на строительную площадку и сопровождают его на стыке проектирования, инженерии, цифровых моделей и координации. Среди таких ролей — ТИМ-менеджеры, координаторы архитектурного сопровождения, руководители архитектурных мастерских, начальники грунтовых лабораторий и руководители проектов по фасадам, передает Forbes.

По данным ПИК, в 2026 году компания получила больше заявок на практику и стажировки, чем в 2025-м. Интерес студентов связан в том числе с направлениями BIM/ТИМ-моделирования, цифровой инженерии, аналитики и управления проектами.

ТИМ-менеджер отвечает за работу с информационной моделью здания: объединяет архитектурные, конструктивные и инженерные разделы, проверяет модель на коллизии, настраивает стандарты моделирования и контролирует корректность данных. В его задачи также входит поддержка проектировщиков, обучение работе с моделью и разработка скриптов или плагинов для автоматизации рутинных операций.

Координатор архитектурного сопровождения обеспечивает операционную поддержку архитектурных подразделений. Он взаимодействует со смежными департаментами, передает материалы подрядчикам, контролирует сроки, участвует в подготовке документов для защиты архитектурных концепций в госструктурах и ведет проектный документооборот.

Руководитель архитектурной мастерской управляет командами, распределяет проекты, участвует в разработке концепций и контролирует качество архитектурных решений. Обычно на такие позиции приходят специалисты с архитектурным образованием, опытом проектирования и ведения комплексных проектов.

Начальник грунтовой лаборатории организует испытания физико-механических свойств грунтов, оценивает несущую способность основания, возможные деформации и влияние подземных вод. Эти данные используются при выборе типа фундамента, его глубины и способов усиления основания.

Руководитель проектов по фасадам координирует работу над фасадными системами: от концепции до реализации. Он взаимодействует с архитекторами, конструкторами, подрядчиками и производителями материалов, контролирует выбор узлов крепления, теплотехнические и эксплуатационные характеристики, а также соответствие фасада требованиям безопасности и энергоэффективности.