В ЕРЗ.РФ назвали критическим для рынка недвижимости текущий уровень ключевой ставки

Москва. 13 октября. ГеоИнфо — Ключевая ставка в 17% может сохраниться до конца 2025 года, однако её текущий уровень является критическим для рынка недвижимости. Об этом заявил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик в интервью ТАСС.

Совет директоров Банка России 12 сентября 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 17% годовых. Следующее заседание ЦБ запланировано на 24 октября.

«На фоне ускорения недельной инфляции ЦБ, скорее всего, воздержится от поспешных решений по снижению ставки в октябре. Текущий уровень в 17% может сохраниться до конца года. Для рынка недвижимости длительное сохранение ставки на уровне 17% — критическая ситуация», — отметил Холопик.

По словам эксперта, рыночная ипотека практически недоступна, а спрос на новостройки значительно сократился. Это, в свою очередь, повышает риски затоваривания и заморозки кредитных средств в нераспроданных объектах.

«Уже появляются первые сигналы о проблемах застройщиков с обслуживанием займов. Мы понимаем приоритет ЦБ в борьбе с инфляцией, но отрасль нуждается в ставке 10–12% для возвращения здорового спроса. Чем дольше ставка остается высокой, тем больше системных рисков накапливается в строительном секторе», — подчеркнул глава ЕРЗ.РФ.

Финансовый директор группы компаний «Самолет» Нина Голубничая также отметила, что ставка выше 15% является заградительной для рынка.

«Серьезно тренд может измениться только тогда, когда уровень ставок по стандартным ипотечным программам снизится до 11–12%. К сожалению, прогнозируемое нами снижение ставки на 0,25–0,5% в ближайшее заседание не даст необходимых значений», — заявила Голубничая в беседе с ТАСС.

Таким образом, участники рынка сходятся во мнении, что длительное сохранение высокой ключевой ставки создает угрозу стагнации строительного сектора и требует скорейшего возвращения к более умеренным параметрам денежно-кредитной политики.