В Нижегородской области обновят региональные нормативы градостроительного проектирования

Правительство Нижегородской области подготовило новую редакцию региональных нормативов градостроительного проектирования. Проект документа размещен на сайте регионального правительства. В нем уточняются показатели жилищной обеспеченности, требования к парковкам, озеленению, объектам социальной инфраструктуры и транспортной доступности, передает Нижний Сейчас.

В проекте предусмотрены дифференцированные нормы жилищной обеспеченности в зависимости от класса жилья. Минимальный показатель для социального жилья составляет 25 кв. м на человека, для жилья премиум-класса — 50 кв. м.

Для разных классов жилья устанавливаются отдельные требования к машино-местам, детским и спортивным площадкам, а также озеленению. Для комфорт-класса предлагается норматив 1 машино-место на 50 кв. м общей площади квартир, для стандартного жилья — 1 машино-место на 85 кв. м.

Отдельно прописаны требования к велопарковкам. У школ их количество может составлять до 50 мест на 100 обучающихся, у торговых центров — 6–8 мест на 100 кв. м площади. Расстояние между остановочными пунктами общественного транспорта в городах не должно превышать 600 м, в зонах индивидуальной жилой застройки — 800 м.

Для объектов образования и здравоохранения установлены радиусы пешеходной доступности. Для детских садов и школ в многоэтажной застройке показатель составляет 500 м, в стесненных условиях при плотности застройки выше нормативной — 800 м, в индивидуальной застройке — 1 км.

Парковочные нормы для жилья дополнительно дифференцированы по территориям Нижнего Новгорода и прилегающих районов. В заречной части города и Кстовском районе предлагается норматив 1 машино-место на 90 кв. м, в нагорной части — 1 место на 85 кв. м. При комплексном развитии территорий допускается применение понижающих коэффициентов при наличии подземных паркингов и развитого общественного транспорта. Для инвалидов должно выделяться не менее 10% парковочных мест, из них 5% — расширенные места для пользователей кресел-колясок.

Норматив озеленения для жилых территорий установлен на уровне не менее 25% площади. Для школ, детских садов и больниц озеленение должно занимать не менее 50% территории, свободной от застройки. Площадь озелененных территорий общего пользования предлагается устанавливать в диапазоне от 8 до 16 кв. м на человека в зависимости от типа города. Минимальная площадь парков — 15 га, скверов — 0,5 га.