В Совете Федерации предложили увязать льготную ипотеку в малых городах с условиями для застройщиков

Для развития жилищного строительства в малых городах одной льготной ипотеки недостаточно. Необходимо одновременно формировать условия для прихода застройщиков, включая понятные параметры подключения к коммунальной инфраструктуре и стоимость земельных участков. Об этом в интервью ТАСС заявил член комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Голов, передает ТАСС.

Сенатор отметил, что отдельная ипотечная программа для малых городов могла бы поддержать спрос на жилье. Однако такой инструмент должен быть связан со строительством нового жилья и механизмами, которые делают проекты экономически приемлемыми для девелоперов.

По словам Голова, в малых городах крупным застройщикам сложно реализовывать проекты с большим объемом жилья. При этом такие территории могут быть интересны малым и средним строительным компаниям при наличии понятных условий работы.

Среди возможных инструментов сенатор назвал комплексное развитие территорий. Он также указал на необходимость прозрачных условий по земле и инженерной инфраструктуре.

В первую очередь, по словам Голова, для застройщиков важна доступность подключения к коммунальным сетям — водоснабжению, газу, электроснабжению и другим системам. Понятная и невысокая стоимость технологического присоединения позволяет рассчитать экономику квадратного метра и рентабельность проекта.