Валерий Бодренков: технологический рывок в строительстве невозможен без финансовой устойчивости застройщиков и точных смет

Москва. 20 октября. ГеоИнфо — Заместитель председателя Общественного совета при ФАС России Валерий Бодренков прокомментировал поручение председателя Правительства Михаила Мишустина о разработке плана технологического развития строительной отрасли до 2030 года. По его словам, это своевременный и логичный шаг в рамках решения стратегической задачи по повышению доступности жилья, передает «Белая Каска».

Бодренков отметил, что переход на цифровые решения и повышение производительности труда являются магистральными направлениями для любой современной экономики, включая строительную отрасль. Однако, по его мнению, ключевым вопросом остается экономическая устойчивость самих застройщиков.

«Компании начнут массово внедрять BIM-моделирование, роботизацию и новые материалы только тогда, когда их бизнес будет стабильным и прогнозируемым. Сегодня же многие работают “на грани”, а то и “в минус”, что полностью исключает возможность инвестиций в модернизацию», — подчеркнул он.

Фундаментом для таких инвестиций, по словам эксперта, является адекватный расчет сметной стоимости строительства. Если смета не отражает реальных затрат, застройщики вынуждены экономить на качестве, откладывать внедрение технологий или вовсе уходить с рынка.

В этой связи особую роль играет Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Она, по мнению Бодренкова, может стать тем самым «компасом», который обеспечит прозрачность и достоверность данных о стоимости строительных ресурсов. Использование ФГИС ЦС позволяет приблизить сметные расчеты к реальной рыночной ситуации, обеспечивая застройщикам финансовую устойчивость, а государству — контроль за обоснованностью затрат.

Тем не менее, для повышения эффективности ФГИС ЦС требуется ее глубокая доработка по нескольким направлениям. Среди них:

1 Актуализация Классификатора строительных ресурсов (КСР) — в систему должна поступать полная информация по всем позициям, включая новые материалы и технологии. Пробелы в КСР снижают точность расчетов и обесценивают саму систему.

2 Переход на ежемесячное обновление данных вместо ежеквартального. В условиях высокой волатильности рынка это позволит сохранять актуальность сметных расчетов и управленческих решений.

3 Введение ответственности за непредоставление или предоставление недостоверных данных в ФГИС ЦС. Без этого система рискует остаться неполной и необъективной, отметил эксперт.

Бодренков подчеркнул, что представление плана технологического развития к 1 декабря станет важным рубежом, однако успех инициативы будет зависеть от комплексного подхода.

«Технологический рывок невозможен без финансового здоровья застройщиков, а оно зиждется на точных сметах. Точные сметы — это результат работы современной, актуальной и обязательной для всех системы мониторинга цен. Поэтому доработка ФГИС ЦС — одна из первоочередных задач в рамках исполнения поручения премьер-министра», — заключил Валерий Бодренков.