Не ревизор, а партнёр: как «бесшовное проектирование» помогает застройщикам работать быстрее и эффективнее

Свердловская область. 16 июня. ГеоИнфо — В Свердловской области внедрён новый подход к проектированию — «бесшовное проектирование», в основе которого лежит сотрудничество между проектировщиками и государственной экспертизой на всех этапах подготовки документации. Этот метод уже доказал свою эффективность, позволяя ускорить процесс согласования и сократить число доработок, сообщает РБК.

Каждый проектировщик хотя бы раз сталкивался с ситуацией, когда проект, созданный после месяцев кропотливой работы, возвращался с десятками замечаний. Это приводило к задержкам, дополнительным затратам и недовольству заказчика. В Управлении госэкспертизы Свердловской области нашли решение этой проблемы: экспертизу нужно начинать не в финале, а с самого начала проектной работы — с эскиза или технического задания. Этот принцип и стал основой новой концепции.

Заключение экспертизы — не просто формальность для получения разрешения на строительство. Это, прежде всего, гарантия безопасности, комфорта и качества. Ошибки, допущенные на этапе проектирования, на стройке обходятся дорого — вплоть до переделки фундамента или целых конструкций. В рамках «бесшовного проектирования» эксперты начинают сопровождать проектировщиков с первых шагов, помогая предотвратить подобные последствия.

— Если раньше наша задача сводилась к поиску ошибок, то сегодня мы стремимся поддержать идеи авторов и помочь реализовать их в рамках нормативов, — говорит начальник Управления госэкспертизы Свердловской области Наталья Серёгина. — Мы не преграда, а партнёр.

Особенно полезен такой подход для нестандартных, технически сложных объектов — жилых, торговых и промышленных зданий. Эксперты помогают сохранить авторскую идею и при этом соблюсти все нормы. Отказ от формального подхода в пользу диалога — один из ключевых элементов новой практики. Сегодня эксперты не просто указывают на нарушения, а вместе с проектировщиками и заказчиком ищут оптимальные пути решения.

Преимуществ у «бесшовного проектирования» несколько:

•Оперативность: первые замечания заказчик получает уже через 5–7 рабочих дней.

•Согласованность: все разделы проекта рассматриваются в комплексе, а замечания даются в увязанном виде.

•Прозрачность: проект сопровождает персональный куратор — единая точка контакта.

•Совместная работа: обсуждение замечаний проводится на очных встречах, где можно оперативно снять до 30% вопросов.

Дополнительный уровень контроля обеспечивает заместитель начальника, закреплённый за проектом. Он координирует работу всех участников, а в сложных случаях даёт независимую оценку.

— Нам не нужно ждать готовности технических условий или ГПЗУ. Достаточно эскизной концепции, чтобы начать работу. Это исключает ошибки уже на старте и может сократить сроки проектирования в 2,5 раза, — подчёркивает Наталья Серёгина.

Такой подход уже оценили ведущие региональные застройщики и производственные компании. Яркий пример — проекты производственных площадок «Уральских локомотивов», где будет налажен выпуск отечественных электропоездов «Финист» и «Белый кречет».

Для молодых специалистов экспертиза превращается в наставничество: они получают поддержку и практическую помощь от опытных экспертов. А опытные проектировщики находят в лице экспертизы союзника при реализации сложных объектов.

Современная экспертиза — это не просто проверка на соответствие нормативам. Это полноценное сопровождение, которое снижает риски, экономит время и ресурсы, и помогает реализовать даже самые амбициозные проекты. Главное — вовлекаться в процесс как можно раньше и не бояться диалога.