Застройщики юга России инвестируют до 5% выручки в цифровизацию и ИТ-решения

Москва. 31 июля. ГеоИнфо — Застройщики юга России ежегодно направляют в среднем около 5% своей выручки на развитие информационных технологий, сообщает «Коммерсантъ». По оценкам специалистов, около 90% участников рынка используют внешние ИТ-решения, тогда как собственные разработки доступны преимущественно крупным девелоперам. Ожидается, что к 2026–2027 годам технологии, такие как искусственный интеллект, информационное моделирование (ТИМ) и 3D-печать, получат широкое распространение в отрасли, хотя пока они применяются точечно.

Согласно данным ДОМ.РФ, во втором квартале 2025 года доля застройщиков, использующих ТИМ, достигла 41%, а «цифровые двойники» уже внедрены в 81 субъекте РФ. Девелоперы юга России активно участвуют в цифровой трансформации строительной отрасли. В числе внедряемых решений — программные комплексы для работы с BIM-моделями, автоматизация планирования производственных процессов и смет, цифровые личные кабинеты для подрядчиков, системы контроля доступа на стройплощадки и видеоналитика.

Цифровизация охватывает и клиентский сервис: внедряются мобильные приложения для жителей, системы «умного дома» с видеонаблюдением, интеллектуальными домофонами и датчиками контроля микроклимата в квартирах.

Исполняющий обязанности директора департамента ИТ компании «Инсити» Сергей Онуфрийчук отметил, что цифровые технологии затрагивают как внутренние строительные процессы, так и коммуникации с потребителем. Среди перспективных направлений — автоматизация контроля технической документации и сдачи исполнительных форм (КС-2, КС-3), а также расширение цифровых решений на всех этапах жизненного цикла объекта.

В свою очередь, директор департамента цифрового развития ГК «Точно» Максим Числов сообщил, что компания работает над ИИ-системами для автоматического анализа проектной документации и рассматривает внедрение роботизированной строительной техники с применением лазерного сканирования и расширенной видеоаналитики.

ТИМ (информационное моделирование), адаптированное под российское законодательство на базе западного BIM-подхода, с 2019 года закреплено в Градостроительном кодексе РФ. Эта технология предполагает комплексное описание всех физических и эксплуатационных характеристик объекта — от состава материалов до воздействия на окружающую среду.

Как ранее отмечал вице-губернатор Краснодарского края Александр Руппель, регион входит в число наиболее цифровизированных в стране. За последние пять лет здесь значительно увеличилось количество ИТ-компаний благодаря мерам господдержки — снижению налоговой нагрузки и программам подготовки кадров. Это способствовало росту налоговых поступлений отрасли на 65%.