Эксперты Capital Group обсудили цифровизацию девелопмента в Москве

Москва. 24 сентября. ГеоИнфо —  На форуме «Облачные города» эксперты Capital Group обсудили роль цифровых технологий в развитии девелопмента и строительной отрасли столицы, передает РБК. Сегодня строительство остается одной из ключевых отраслей Москвы, при этом девелопер уже выступает не только в роли застройщика, но и визионера, формирующего комплексную городскую среду.

Ведущие застройщики применяют инновационные решения для вывода на рынок уникальных проектов, соответствующих статусу Москвы как одного из лидеров среди «умных» мегаполисов. Одним из масштабных инструментов цифровизации девелопмента стал цифровой двойник Москвы. Он объединяет данные о парках, реках, деревьях, зданиях, а также использует технологии искусственного интеллекта и 3D-моделирования.

Советник руководителя Департамента информационных технологий Москвы Дмитрий Онтоев отметил, что все девелоперы сдают проекты в формате 3D, которые затем размещаются на цифровом двойнике города. Это позволяет оценить, как здание впишется в район. По его словам, активно используется генеративное проектирование: специалист задает параметры, например высотность, а искусственный интеллект предлагает десятки планировок, учитывая парковки, детские сады, ограничения и дизайн-код Москвы.

Цифровой двойник сегодня помогает принимать управленческие решения самого высокого уровня, планировать развитие города и оперативно согласовывать проекты девелоперов. Согласно опросу аналитиков ДОМ.РФ, более 70% застройщиков отмечают, что главным результатом внедрения цифровых инструментов становится повышение эффективности работы. Цифровизация позволяет быстрее принимать решения, эффективнее контролировать выполнение задач и структурировать внутренние процессы.

Член правления, директор по правовым вопросам Capital Group Владимир Галактионов подчеркнул, что цифровые технологии обеспечивают прозрачность взаимодействия между властями, девелоперами и жителями.

«Мы выступаем связующим звеном между городом и жителями, обеспечивая четкое понимание того, как будет развиваться территория и какие объекты на ней появятся. Четко формируется информация о планируемых объемах строительства и структуре будущего объекта. IT-технологии сейчас развиваются стремительными темпами, и именно за ними — будущее строительной отрасли. Москва в этом направлении выступает одним из лидеров среди регионов», — отметил он.

В перспективе искусственный интеллект будет использоваться и для автоматизации работы со сметными нормативами в строительстве. Технологии позволят не только проектировать в 3D, но и проводить точные расчеты, включая моделирование финансовых моделей, что открывает крупным девелоперам новые возможности для планомерного развития проектов.

Футуролог и советник проекта NEOM в Саудовской Аравии Кейт Баркер добавила, что при внедрении технологий важно учитывать не только экономические выгоды, но и вопросы просвещения горожан в сфере цифровизации.

«Наша цель — чтобы жители верили в принятые (искусственным интеллектом) решения. Без доверия цифровой город невозможен», — подчеркнула эксперт.

Большинство исследователей сходятся во мнении, что оптимальная модель развития городской среды формируется на стыке человеческого участия и возможностей искусственного интеллекта.

Владимир Галактионов резюмировал, что именно синтез технологий и креативности позволит преобразить городскую среду:

«Искусственный интеллект — это мощный инструмент, но именно человеческая креативность способна преобразить любую территорию. Эффективность использования пространства не должна измеряться исключительно в квадратных метрах. ИИ выступает помощником в принятии управленческих решений: сначала формируется концептуальная идея, основанная на человеческом видении, а затем с помощью технологий она эффективно реализуется на практике».