Минстрой предложил изменить методику определения стоимости инженерных изысканий

Москва. 2 октября. ГеоИнфо — Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России подготовило проект приказа, который корректирует методику определения стоимости работ по инженерным изысканиям. Документ разработан на основании практики применения действующей методики, а также обращений от физических и юридических лиц, передает ЕРЗ.РФ.

Проект предусматривает уточнения в ряде процедур:

• применение нормативных затрат (НЗ) на инженерные изыскания и использование справочной информации, включённой в Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН);

• учёт расходов, связанных с выполнением требований трудового законодательства и иных актов, регулирующих трудовые отношения;

• пересчёт затрат, отражённых в НЗ, в уровень цен на 1 января года их разработки;

• формирование показателей затрат на лабораторные работы методом сопоставимых рыночных цен.

Изменения в порядке применения НЗ и справочников базовых цен связаны с особенностями методологического подхода. Сейчас сборники нормативных затрат разрабатываются с учётом видов изысканий и природных условий территории будущего строительства. В результате состав работ, отражённых в НЗ, отличается от состава, указанного в справочниках базовых цен.

Приказами Минстроя не отменяются полностью справочники базовых цен, а исключаются лишь отдельные их разделы. Поэтому при расчёте стоимости отдельных видов инженерных изысканий одновременно могут использоваться и НЗ, и справочники базовых цен. Новый проект уточняет правила их применения, а также порядок определения стоимости в случае отсутствия и тех, и других.

Отдельное внимание уделено корректировке порядка расчёта затрат на лабораторные исследования. Как отмечается в пояснительной записке, при разработке показателей затрат на инженерно-экологические изыскания выявились значительные расхождения в рыночных ценах. Стоимость одних и тех же видов исследований у различных организаций может отличаться в несколько раз.

Компании часто привлекают заказчиков минимальными ценами на часть услуг, но при этом устанавливают высокую стоимость на другие исследования. Исполнители инженерных изысканий, как правило, вынуждены заказывать полный комплекс работ в одной организации, выбор которой ограничен территориальными условиями. В итоге действующая методика не позволяет учитывать фактические расходы исполнителей при расчёте показателей затрат методом сопоставимых рыночных цен.

Авторы проекта подчеркивают, что предлагаемые корректировки должны устранить выявленные несоответствия и повысить точность формирования стоимости работ по инженерным изысканиям.