В РСПП обсудили перспективы рынка строительства

Москва, 29 октября. ГеоИнфо – По итогам заседания комиссии РСПП по жилищной политике эксперты спрогнозировали снижение продаж жилья на 5% к концу года. Об этом сообщили рассказали сегодня в газете «Коммерсантъ».

Главными факторами поддержки рынка остаются льготная ипотека и рассрочки от застройщиков, которые занимают в настоящий момент около 75% выдаваемых банками займов. При этом объем выдачи ипотечных кредитов, по оценке ДОМ.РФ, сократится на 20% — до 3,8 трлн рублей.

Темпы вывода новых проектов постепенно восстанавливаются: в сентябре на рынок поступило 4,1 млн кв. м жилья (рост на 4% год к году). Однако по итогам 2025 года показатели все же останутся ниже прошлогодних, что может привести к замедлению ввода объектов в 2027–2028 годах и росту цен.

Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик предупредил о риске перепроизводства — объем новых проектов превышает продажи, что повышает долговую нагрузку застройщиков. Дополнительное давление на рынок могут оказать ослабление рубля и налоговые изменения, которые приведут к росту издержек субподрядчиков и увеличению себестоимости строительства на 3–4 процентных пункта.