Суд установил причину подтопления школы в Магнитогорске: проектировщики не учли результаты изысканий

Челябинская область. 7 ноября. ГеоИнфо – Арбитражный суд Челябинской области поставил точку в споре о причинах постоянного подтопления подвалов филиала школы №47 в Магнитогорске, построенной в 149-м микрорайоне по адресу пр. Карла Маркса, 216/1. На объект потратили около 730 млн рублей, а уже в первый год эксплуатации здание столкнулось с повышенной влажностью, плесенью и регулярным скоплением воды в подвальном помещении – уровень грунтовых вод местами поднимался почти на метр. О проблеме и судебном решении рассказало «Магнитогорское информационное агентство».

Иск к ООО «Трест Магнитострой», выступавшему генподрядчиком, был подан ещё в 2021 году. Городское управление капитального строительства требовало обязать компанию устранить недостатки и вернуть 2,9 млн рублей за ненадлежащее исполнение гарантийных обязательств. К процессу были привлечены также проектировщик – ООО «Синай», региональный минстрой и региональная госэкспертиза.

Из материалов дела следует, что проблемы возникли из-за ошибки при разработке проекта привязки типового здания к конкретной площадке. В одной из инженерно-геологических скважин было зафиксировано сезонное повышение уровня грунтовых вод, но при определении отметки чистого пола эта информация не была учтена. Проведённая по делу экспертиза дважды подтверждала: причина регулярных подтоплений – проектная недоработка.

Однако суд также возложил долю ответственности и на подрядчика. Магнитострой, по мнению суда, должен был проверить проектные решения на стадии строительства и при необходимости запросить дополнительные изыскания. Застройщик этого не сделал, что и послужило основанием для разделения ответственности.

В результате суд обязал компанию в течение шести месяцев после вступления решения в силу выполнить устройство дренажной системы и ливневой канализации вокруг здания, а также взыскал в пользу управления капстроительства 2,9 млн рублей.

Решение пока не вступило в законную силу.