Банк России зафиксировал рост проектного финансирования жилья до 10.1 трлн руб. в III квартале 2025 года

Москва. 2 декабря. ГеоИнфо – Портфель проектного финансирования жилищного строительства в России в третьем квартале 2025 года увеличился на 8% и достиг 10.1 трлн руб. Об этом говорится в материалах Банка России, на которые ссылается Информационное агентство AK&M.

По оценке регулятора, к концу текущего года объем портфеля, скорее всего, останется на сопоставимом уровне. При этом на фоне снижения рыночных процентных ставок возможно увеличение объемов выдачи по новым проектам.

На общий размер портфеля, как подчеркивает ЦБ, будет существенно влиять объем завершенных проектов. Традиционно он максимален в конце года и может дополнительно вырасти с учетом планируемого окончания моратория на уплату штрафов за задержку ввода объектов.

Продажи квартир по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в стоимостном выражении в третьем квартале 2025 года выросли на 18%. Регулятор связывает этот рост с оживлением спроса на жилье.

По данным Информационного агентства AK&M, совокупная цена всех заключенных ДДУ на 1 октября 2025 года составила 8.7 трлн руб., а остатки средств на счетах эскроу – 7.2 трлн руб. Средневзвешенная ставка по ссудам застройщикам за квартал снизилась на 0.5 п.п., до 10.2%, что более чем на треть ниже средневзвешенной ставки в корпоративном сегменте (16.8%).