ИЖС подводит итоги 2025 года: эскроу, страхование и контроль качества вышли на первый план

23 декабря 2025 года прошло совместное заседание Комиссии по ИЖС Общественного совета при Минстрое России и Комитета Российского союза строителей по малоэтажному строительству. Как сообщает Портал «Саморегулирование», встреча состоялась под председательством первого вице-президента РСС, руководителя комиссии Владимира Дедюхина.

Участники подвели итоги работы за год и обсудили практические вопросы, важные для рынка индивидуального жилищного строительства: страхование строительно-монтажных работ, а также развитие института строительного контроля в ИЖС. Отдельное внимание уделили текущим вызовам сектора, международному опыту применения эскроу-счетов и проблемам экспертизы, включая качество проектной документации.

В ходе дискуссии эксперты рассмотрели проект отраслевого стандарта по сдаче-приемке домов, оценили состояние рынка строительной экспертизы и контроля и проанализировали существующие страховые продукты для СМР. По итогам разговора были намечены конкретные шаги, которые должны повысить защищенность граждан-застройщиков и укрепить устойчивость малоэтажного строительства в следующем году.

Открывая заседание, Владимир Дедюхин напомнил, что в 2025 году комиссия по ИЖС и профильный комитет РСС работали с учетом национальной Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года, а также стратегии пространственного развития страны. По его оценке, эти документы дают возможности для более тесной интеграции федеральной и региональной повестки, что особенно важно для сбалансированного роста малоэтажного строительства в малых и средних городах. Он также указал на значение нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и внедрения положений 186-ФЗ с применением эскроу-счетов, которые действуют с 1 марта 2025 года и вызывают высокий интерес в профессиональном сообществе.

Говоря о результатах года, Дедюхин привел данные за 11 месяцев 2025-го: в России введено 91,5 млн кв. м жилья, из которых 65,1% приходится на малоэтажные дома.

Свою оценку ситуации дал и председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин. Он отметил, что отрасль прошла очередное испытание и в целом сохраняет устойчивость: несмотря на сложные экономические условия и банкротства отдельных компаний, ввод жилья в 2025 году держится на уровне более 100 млн кв. м, что, по его мнению, подтверждает стабильность строительного комплекса.

В завершение Басин подчеркнул, что выполнение задач по вводу жилья в ИЖС и развитию малых и средних городов возможно лишь при объединении усилий профессионального сообщества и ключевых объединений отрасли – НОСТРОЙ, НОПРИЗ, Российского союза строителей, Союза архитекторов и проектировщиков.