Жилищное строительство в основном тормозит: в крупных городах России в 2025 году вывели в продажу 387 проектов

В крупных городах РФ в 2025 году в продажу вышло 387 новых проектов – это на 23% меньше, чем годом ранее, сообщили ТАСС в системе мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro. Наиболее заметное снижение числа новых проектов зафиксировано в Новосибирске, Казани и Ростове-на-Дону, уточнили аналитики. 

По данным bnMAP.pro, снижение по 17 изученным локациям отмечается по всем ключевым показателям. Общее число новых проектов в этих городах сократилось на 23% по сравнению с 2024 годом – до 387, количество стартовавших корпусов уменьшилось на 22% – до 609, проектное количество квартир по корпусам снизилось на 32% – до 135,6 тыс., а проектная площадь жилья по стартовавшим корпусам упала на 38% – до 6,2 млн кв. м. 

Лидером по количеству стартовавших проектов и корпусов в них стала Москва (в старых и новых границах). В 2025 году здесь стартовали продажи в 117 новых проектах с 161 корпусом – это на 25% и 30% меньше соответственно, чем годом ранее. При этом из общего числа 70 проектов с 79 корпусами пришлись на реновацию, поэтому вне этой программы продажи начались только в 47 новых проектах с 82 корпусами. Если учитывать динамику лишь по «обычным» проектам, сокращение оказывается еще более выраженным – минус 33% по числу новых проектов и минус 43% по числу корпусов на старте по сравнению с 2024 годом, следует из данных, которые приводит ТАСС. 

На втором месте по числу проектов, вышедших в продажу в 2025 году, оказался Екатеринбург – 41 проект с 54 корпусами, проектная площадь жилья в них составила 919,1 тыс. кв. м. Третью позицию занял Санкт-Петербург – 40 проектов с 45 корпусами и проектной площадью 747,9 тыс. кв. м. Минимальное количество новых проектов вывели в продажу в Самаре, Краснодаре и Ростове-на-Дону – 7, 8 и 9 проектов соответственно. 

Несмотря на общий спад, в ряде городов отмечен рост девелоперской активности. Самый заметный – в Красноярске: плюс 10% по числу проектов и плюс 91% по числу корпусов на старте продаж – в 2025 году там вышли в продажу 11 новых проектов с 21 корпусом. В Омске также зафиксирован рост – плюс 10% по числу проектов и плюс 50% по числу корпусов на старте в новых проектах (11 проектов и 21 корпус). Кроме того, больше новых проектов, чем в 2024 году, вышло в Нижнем Новгороде.