Прокуратура усилила контроль за жилищной застройкой: с начала года выявлено более 9 тысяч нарушений

Генпрокуратура РФ сообщила о масштабных проверках в сфере жилищного строительства. С начала 2025 года прокуроры выявили и пресекли свыше 9 тысяч нарушений, связанных с возведением жилья, развитием социальной инфраструктуры и соблюдением градостроительных требований. Для устранения нарушений внесено более 3 тысяч актов прокурорского реагирования, передают РИА Новости Недвижимость.

В ведомстве отметили, что на особом контроле находятся вопросы качества и сроков строительства многоквартирных домов, а также обеспечение новых жилых районов инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой. Проверки показали, что во многих регионах комплексное развитие территорий фактически реализуется без необходимого сопровождения — отсутствуют школы, детские сады, объекты водоснабжения и транспортной доступности.

Одним из последствий надзорной работы стало изменение градостроительного регулирования в регионах. По инициативе прокуратуры в 38 субъектах были скорректированы правила землепользования и застройки, обновлены региональные и муниципальные нормативы градостроительного проектирования, а также пересмотрены процедуры контроля за деятельностью застройщиков.

Отдельное внимание уделено исполнению договоров о комплексном освоении территорий. В Ставропольском крае возбуждено уголовное дело после освобождения девелопера от обязательств по строительству школы, детского сада и объектов водоснабжения. В результате расходы на создание инфраструктуры были переложены на бюджет, ущерб оценен более чем в 1,6 млрд рублей.

Прокуроры также выявили нарушения при выдаче градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Меры реагирования принимались в Якутии, Туве, Камчатском крае, Сахалинской и Свердловской областях, Москве и еще ряде регионов. По данным Генпрокуратуры, нарушения устранены, а ответственные должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

Кроме того, в Башкортостане, Кабардино-Балкарии и Оренбургской области возбуждены уголовные дела, связанные с выдачей заведомо недостоверных положительных заключений. В Краснодарском крае прокуратура добилась взыскания ущерба за незаконное возведение пристроек, дополнительных этажей и балконов к многоквартирным домам. Общая сумма возмещенных убытков превысила 760 млн рублей.

Ситуация показывает усиление надзора за соблюдением градостроительных требований и реализацией механизмов КРТ. Для участников рынка это означает рост внимания к исполнению инфраструктурных обязательств, качеству разрешительной документации и ответственности за отклонения от утвержденных параметров застройки.