На строительном рынке России, по прогнозам, произойдет улучшение не раньше четвертого квартала текущего года

Ключевые показатели строительного рынка России улучшатся не раньше четвертого квартала текущего года, да и то незначительно. Такой прогноз дают специалисты Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ на основе опросов руководителей более 6 тыс. подрядных организаций из 82 субъектов Российской Федерации, проводимых Росстатом в ежеквартальном режиме. Информацию об этом опубликовал портал Restate.ru.

По мнению экспертов, в третьем квартале ключевые показатели строительной деятельности (портфель заказов, физический объем работ, численность занятых, обеспеченность собственными и кредитными ресурсами, а также инвестиционная активность) принципиально не изменятся.

Сегодня в отрасли наблюдаются серьезные внешние и внутренние проблемы. К внешним проблемам, в первую очередь, относятся сохраняющийся крайне низкий совокупный спрос на услуги строительных организаций со стороны основных инвесторов – государства, частного корпоративного сектора и населения. При этом сами подрядчики повлиять на ситуацию не могут, если только не начнут повальный демпинг на свои услуги. Однако данный механизм уже задействован на полную мощность, и дальнейшая его интенсификация приведет к нулевой рентабельности строительного бизнеса, увеличению и так происходящих банкротств строительных организаций, указано в отчете.

Серьезным ограничителем спроса на строительные услуги в настоящее время стал дефицитный федеральный бюджет, продолжающееся уже два с половиной года хроническое падение реальных доходов населения и крайне слабая инвестиционная активность корпоративного сектора в части модернизации своего производства за счет строительства новых зданий и сооружений.

Помимо внешних, сохраняются серьезные внутренние проблемы в отрасли. Причем проблемной остается вся цепочка строительной деятельности, начиная от инженерных изысканий, выделения земельного участка, подготовки документации, определения сметных цен и получения разрешения на строительство объекта, заканчивая подключением самого объекта к необходимой инфраструктуре.

По состоянию на первый квартал 2017 года рентабельность подрядных работ по виду экономической деятельности «Строительство» была самой низкой среди базовых отраслей экономики (2,5%).

Крайне сложной для подавляющего большинства подрядных организаций сохраняется ситуация с доступностью к длинным банковским кредитам.

В мае Росстат заметил небольшой рост объемов строительных работ по сравнению с маем прошлого года — на 3,8%. Но за период январь–май этот показатель снижался (98,5%). Кроме того, необходимо учитывать лишний рабочий день в мае 2017 года и низкую базу сравнения с прошлогодним маем. И, главное, даже майский статистический рост объемов подрядных работ не снимает с повестки дня проблему спада строительной отрасли за последние три года почти на 10%, отмечают эксперты.

Некоторые позитивные сигналы начали подавать в последнее три-четыре месяца производители стройматериалов. В мае она показала темп роста 105,5%.

Однако главный результирующий композитный индикатор исследования, сезонно скорректированный Индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) в строительстве, характеризующий текущее состояние делового климата в отрасли, снизился по сравнению с предыдущим кварталом на 4 п. п. и составил (–20%).