В Едином контактном центре Стройкомплекса Москвы помогут оформить АГР

Москва. 10 августа. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы — Для оформления архитектурно-градостроительного решения (АГР) онлайн нужно направить его в электронном виде на согласование в Москомархитектуру, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

За госуслугой могут обратиться физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, или юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет и выдан градостроительный план земельного участка.

«С 2017 года специалисты ЕКЦ обработали 267 обращений, связанных с оформлением архитектурно-градостроительных решений», – сказал Сергей Лёвкин.

Заявителям следует обращать внимание на следующие важные моменты при оформлении АГР:

-свидетельство АГР может выдаваться заявителю до начала разработки проектной документации или производства инженерных изысканий;

-АГР не требуется для объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, индивидуального жилищного строительства, для объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории в целях реализации программы реновации, а также для объектов за пределами Центрального административного округа и вне границ объектов культурного наследия и охранных зон, этажностью не более двух и общей площадью не более 1,5 тыс. кв. м, и они не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности (в том числе склады);

-внесение изменений в утвержденное АГР объекта осуществляется по результатам рассмотрения и утверждения изменений в порядке, аналогичном первичному рассмотрению материалов АГР данного объекта, и предусматривает аннулирование ранее оформленного свидетельства об утверждении АГР объекта капитального строительства и оформление нового свидетельства;

-в отдельных случаях внесение изменений в утвержденное АГР объекта не требуется, в том числе при уточнении внутренних планировок этажей, не связанном с изменением расположения санитарно-гигиенических помещений, изменении технико-экономических показателей объекта в пределах 10% и других случаях;

-утверждение АГР не нужно при проведении реконструкции, не предусматривающей изменение внешнего облика объекта, если при этом не изменяются в сторону увеличения технико-экономические показатели объекта.

При оформлении АГР до 1 января 2024 года нужно передавать только низкополигональные 3D-модели, а начиная со следующего года для получения АГР застройщикам необходимо будет также готовить и передавать в Москомархитектуру высокополигональную 3D-модель меш коллизии и JSON-файл.

Единый контактный центр Стройкомплекса столицы был создан по поручению мэра Москвы Сергея Собянина в 2017 года для предоставления справочно-консультационных услуг застройщикам и горожанам по широкому кругу строительных вопросов.

«Специалисты ЕКЦ ежедневно обрабатывают около 200 обращений. Треть запросов касается получения государственных услуг, а также последних изменений в законодательстве в строительной сфере», – отметил Лёвкин.