Все стройки Норильска начинаются с мерзлоты

Норильск. 16 февраля. Таймырский Телеграф —  Самыми значимыми объектами реновации Норильска на сегодняшний день заместитель директора Заполярного филиала «Норникеля» по развитию активов Сергей Ткаченко назвал те, которые находятся сейчас в активной стадии реализации.

Это в первую очередь два жилых дома на 50 лет Октября, малоэтажки на Кирова, 7/10, и Павлова, 23, общественное пространство «Башня» на Ленинском проспекте, 1, детский сад в Кайеркане и некоторые другие.

«Объекты, которые находятся в настоящий момент в стадии проектирования, тоже привлекают значительное внимание. Их очередь настанет уже в этом году, где-то строительно-монтажные работы начнутся в следующем, но действующие стройплощадки радуют больше всего», – отметил Сергей Ткаченко на пресс-конференции с журналистами по вопросам реновации.

С началом строительства в условиях Арктики первым делом изучают возможность применения так называемого первого принципа устройства фундаментов – работы на устойчивых грунтах вечной мерзлоты. Однако не везде на стройплощадках реновации в Норильске удается работать с таким подходом, поскольку на многих объектах обнаруживают проблемные грунты, требующие дополнительных работ, либо с переходом на второй принцип обустройства оснований.

К таким объектам можно отнести будущую поликлинику в Талнахе, где скважины под сваи пробурили на глубину до 26 метров и мерзлоты просто не обнаружили. На целом ряде объектов реновации зафиксирована деградация мерзлоты. На таких стройках предусматривается принудительное промораживание грунтов для возможности применения первого принципа с использованием специального оборудования, которое уже используется на ряде зданий в Норильске. Изыскания установили, что, например, основание будущего лицея имени Долгих содержит и скалу, и часть мерзлых и нестабильных грунтов одновременно. Здесь потребуется использовать комплекс дополнительных технических решений для строительства по первому принципу. Большая площадь застройки лицея захватывает сразу несколько видов грунтов.

Ярким примером последовательного подхода к формированию будущего облика города является Музей современного искусства (АММА) в здании бывшего Дома торговли на улице Комсомольской, который будет создан в рамках дополнительного финансирования «Норникеля». Проектная организация при разработке проекта использовала опыт специалистов Эрмитажа. Архитектурную концепцию оценили и заказчики, и муниципалитет, и компания, и горожане. После завершения разработки технического задания на проектирование будущего музея специалисты провели дополнительные изыскания и обнаружили критические изменения мерзлоты под частью здания.

Конструкции существующего здания не могут обеспечить монтаж системы медиаинсталляции на крыше АММА из-за ветровых и снеговых нагрузок. Это стало одной из основных причин принятого решения: аккуратно поэлементно разобрать здание до свайного основания и на нем возводить такое же из монолитного бетона.

В марте техническая документация на строительство арктического музея должна пройти экспертизу, после которой «Норникель» сможет начать финансирование строительно-монтажных работ. С учетом сроков завершения всех процедур конкурс на проведение данных работ может состояться в конце текущего года.

«Это непростой объект, сложное здание с массой сопроводительных и технических документов и разрешений, с уникальным оборудованием и конструкциями. Дополнительные проектные документы и технические решения потребуются для демонтажных работ, поскольку простой снос здания в данном случае неприемлем», – рассказал Сергей Ткаченко.