Застройщики активно переходят на ТИМ: цифровизация в строительстве становится обязательной

Москва. 24 октября. ГеоИнфо — С 1 января 2025 года девелоперы, занимающиеся долевым строительством, обязаны применять технологии информационного моделирования (ТИМ). Это станет очередным шагом в цифровой трансформации строительной отрасли, сообщает Интерфакс. Несмотря на медленное внедрение новых технологий, за последние годы произошло заметное ускорение. По данным экспертов, цифровизация — это неизбежный процесс, и вскоре большинство застройщиков адаптируются к новому формату работы.

ТИМ позволяет создавать детализированные 3D-модели объектов, которые используются на разных стадиях строительства, что помогает оптимизировать процесс и снизить затраты. Так, например, технологии 3D-моделирования были успешно применены при проектировании Московского скоростного диаметра и строительстве жилых объектов в Москве.

Процесс перехода на ТИМ в строительной отрасли идет уже несколько лет. Стартом послужило постановление правительства от 2021 года, когда использование ТИМ стало обязательным для проектов, финансируемых из бюджета. С 1 июля 2024 года обязательное использование ТИМ распространится на все новые объекты жилищного строительства, а с января 2025 года — на объекты долевого строительства.

На данный момент около 26% застройщиков уже применяют технологии ТИМ, и ожидается, что их доля продолжит расти. Внедрение таких технологий позволяет сократить бумажный документооборот и сроки обработки документов, а также минимизировать ошибки при проектировании.