В Санкт-Петербурге объем вывода нового жилья на рынок сократился на 18%

Санкт-Петербург. 29 ноября. ГеоИнфо — В 2024 году в Санкт-Петербурге зафиксировано снижение объема новых жилых проектов на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как сообщили ТАСС в пресс-службе Группы RBI, за девять месяцев текущего года на рынок поступило 1,63 млн кв. м жилья, тогда как за тот же период 2023 года — 1,99 млн кв. м.

По словам вице-президента по продажам и сервису Группы RBI Дмитрия Фалкина, основная динамика связана с перераспределением строительных стартов за пределы КАД. В третьем квартале 2024 года доля таких проектов составила уже 61% от общей площади новых объектов, а за весь 2024 год — 57%.

«Эта тенденция наблюдается на протяжении нескольких лет. В 2023 году за пределами КАД запускалось около 50% новых проектов. Особенно заметно снижение объемов строительства в элитном сегменте центральных районов Петербурга — оно достигло 53%. За 2024 год в этом сегменте на рынок вышло всего 83 тыс. кв. м жилья», — отметил Фалкин.

Кроме того, общий объем предложения, доступного на рынке, также продолжает сокращаться. На ноябрь 2023 года в продаже у девелоперов находилось 7,35 млн кв. м, а в текущем году этот показатель снизился на 17% — до 6,04 млн кв. м.

Дефицита жилья не ожидается

Несмотря на сокращение новых стартов, дефицита жилья на рынке Петербурга не прогнозируется. На стадии проработки у застройщиков находится более 10 млн кв. м жилой недвижимости. Это создает основу для дальнейшего пополнения рынка.

При этом эксперты отмечают снижение спроса на новое жилье. В третьем квартале 2024 года он сократился на 40% относительно второго полугодия.

Для стимулирования спроса застройщики будут предлагать различные формы рассрочек, включая отложенные платежи на срок 1–2 года, а также использовать оставшиеся варианты льготной ипотеки, в частности семейную ипотеку.

Ситуация на рынке жилья Петербурга продолжает меняться, формируя новые тенденции и подходы к реализации жилых объектов.