Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга сократится на 11% в 2024 году

Санкт-Петербург. 10 декабря. ГеоИнфо — По данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области составит около 180 миллиардов рублей, что на 11% меньше показателя предыдущего года. Об этом сообщают РИА Новости Недвижимость.

Согласно аналитическому отчету, структура инвестиций продолжает изменяться. Наибольший рост показывает сегмент площадок под девелопмент, доля которого выросла с 24% в 2020 году до 47% в 2024 году. Ожидается, что в этот сегмент будет вложено 95–96 миллиардов рублей.

Среди объектов коммерческой недвижимости лидирует складской сегмент, который займет 17% от общего объема инвестиций — порядка 30–32 миллиардов рублей. На офисную и гостиничную недвижимость приходится по 15%, что составляет около 26–28 миллиардов рублей.

На Санкт-Петербург приходится 16% от прогнозируемого общего объема инвестиций в российскую недвижимость, который составит рекордные 1,1 триллиона рублей. Основная часть вложений сосредоточена в Москве (78%), а оставшиеся 6% распределены между другими регионами страны.

Эксперты NF Group также прогнозируют дальнейшее снижение объемов инвестиций в 2025 году. По их оценкам, общий объем может составить 140–160 миллиардов рублей, из которых 70–80 миллиардов будет направлено как на коммерческую недвижимость, так и на площадки под девелопмент.

Данный тренд отражает изменения приоритетов инвесторов, которые все чаще выбирают проекты, связанные с долгосрочным девелопментом, а также адаптируются к новым рыночным условиям.