В Санкт-Петербурге объем жилищного строительства сократился на 19% в 2024 году

Санкт-Петербург. 18 декабря. ГеоИнфо — По данным консалтинговой компании Nikoliers, объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге снизился на 19% в 2024 году, сообщает ТАСС. На конец года в городе строится 5,8 млн кв. м жилья, что значительно меньше прошлогодних показателей, сообщили в пресс-службе компании.

В то же время в Ленинградской области ситуация противоположная: объем строительства за год вырос на 8% и составил 4,1 млн кв. м. Доля региона в общем объеме жилищного строительства за последние четыре года увеличилась практически в два раза — с 23% до 41%.

Эксперты Nikoliers также отметили спад на рынке первичной недвижимости. Количество сделок долевого участия (ДДУ) в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году сократилось примерно на 15% по сравнению с 2023 годом и составило около 63 тыс..

Снижение коснулось и ипотечного спроса. Доля ипотеки в общем объеме продаж в четвертом квартале 2024 года составила всего 55%, что на 31 п.п. меньше аналогичного периода прошлого года.

Несмотря на снижение объемов строительства и сделок, цены на первичное жилье продолжают расти. Средневзвешенная стоимость квадратного метра на декабрь 2024 года достигла 233 тыс. рублей (без учета элитного сегмента). С начала года цены выросли на 7,3% в Санкт-Петербурге и на 6,9% в Ленинградской области. Существенной коррекции цен в декабре не ожидается.

По мнению руководителя направления исследований жилой недвижимости Nikoliers Ольги Рянкель, рынок может оживиться благодаря ряду факторов, включая реализацию накопленного спроса, снижение ставок проектного финансирования и более доступные условия кредитования для приобретения земельных участков. Эти тенденции могут стимулировать девелоперов к запуску новых проектов в ближайшем будущем.