Рост акций российских девелоперов объяснили позитивными ожиданиями инвесторов

Москва. 21 января. ГеоИнфо — Значительное увеличение стоимости акций российских девелоперов обусловлено позитивным настроем инвесторов, которые ожидают новых мер поддержки жилищного строительства со стороны государства. Такое мнение выразили эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

За прошедшую неделю акции ведущих российских девелоперов значительно подорожали. Так, бумаги ПИКа выросли на 30,74%, «Самолета» – на 27,61%, ЛСР – на 11,52%. Московская биржа дважды повышала ценовой коридор для акций ПИКа – 17 и 20 января. На момент 16:30 мск 20 января акции ПИКа показали прирост на 0,59% к предыдущему закрытию торгов, бумаги «Самолета» – на 2,36%, а акции ЛСР продемонстрировали снижение на 0,46%.

Как отметил директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Роман Андреев, недавнее решение Центробанка России оставить ключевую ставку без изменений, вопреки рыночным ожиданиям, стало одной из причин оптимистичных настроений инвесторов. Кроме того, в СМИ появилась информация о возможной государственной поддержке строительного сектора. «Эти новости инвесторы воспринимают как сигнал к покупке акций застройщиков до того, как это станет очевидным трендом на рынке», – пояснил он.

Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов добавил, что рост акций также обусловлен отменой лимитов на семейную ипотеку и общей низкой базой котировок. Вторая половина 2024 года оказалась для девелоперов сложной из-за завершения программы льготной ипотеки, повышения ключевой ставки и роста стоимости заимствований. Выломов также указал на частные факторы, такие как запуск программы обратного выкупа облигаций компанией «Самолет».

Ранее начальник аналитического отдела ИК «Риком-траст» Олег Абелев отмечал, что уверенный рост акций девелоперов в последнее время частично был вызван закрытием инвесторами коротких позиций. Отказ Центробанка от повышения ключевой ставки в декабре изменил рыночные настроения, побудив инвесторов закрывать короткие позиции, что и стимулировало повышение котировок. Однако, по мнению Абелева, темпы роста акций девелоперов могут замедлиться на текущей неделе.